Khái niệm cách tính diện tích thông thủy nhà

Thảo luận trong 'Kỹ thuật thi công' bắt đầu bởi admin, 12/3/19.

  1. admin Administrator

    1,712 lượt xem

    Thông thủy là nơi dòng nước có thể chảy qua. Diện tích thông thủy là diện tích bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích lô gia, ban công (nếu có) gắn liền với căn hộ, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.


    Diện tích thông thủy còn được gọi là diện tích trải thảm (nghĩa là ở đâu có thể trải thảm được thì ở đó có thể tính diện tích).
    Khái niệm cách tính diện tích thông thủy nhà.jpg
    Theo thông tư số 03/2014/TT – BXD về sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD thì :
    Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
    Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ.

    Cách tính diện tích thông thủy


    Diện tích thông thủy dùng để tính diện tích bán căn hộ chung cư. Theo thông tư số 03, có hiệu lực ngày 8/4/2014 thì diện tích bán được tính từ mép trong của tường bao quanh căn hộ.
    • Bao gồm diện tích : ban công riêng (nếu có) và vách ngăn bên trong căn hộ (nếu có). Nếu ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
    • Không bao gồm diện tích : cột và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ (nếu có).
    Khái niệm cách tính diện tích thông thủy nhà 1.png
    Công thức tính diện tích thông thủy (diện tích sử dụng căn hộ)

    Diện tích sử dụng căn hộ = (a x b) + (c x d) – (∑ei + f)
    Trong đó :
    • (a x b) là diện tích vách ngăn bên trong căn hộ
    • (c x d) là diện tích ban công (nếu có)
    • ei là diện tích sàn có cột nằm bên trong căn hộ.
    • F là diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

    Một số cách tính diện tích thông thủy khác ở trong khu vực


    Hồng Kông & Singapore
    • Diện tích thông thủy được tính từ tim tường bao quanh căn hộ. Bao gồm diện tích ban công riêng của căn hộ và vách ngăn, cột bên trong căn hộ (nếu có).
    • Nếu ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ tìm của tường chung.
    Indonesia
    • Diện tích thông thủy được tính từ tim tường bao quanh căn hộ. Bao gồm diện tích ban công riêng của căn hộ và vách ngăn, cột bên trong căn hộ (nếu có). Không bao gồm diện tích cột & hộp kỹ thuật bên trong căn hộ (nếu có).
    • Nếu ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
    Chỉnh sửa cuối: 6/9/19
  2. hoaiphuong0703

    hoaiphuong0703 Well-Known Member

    Thông thủy là nơi dòng nước có thể chảy qua
  3. hoangnhauyen

    hoangnhauyen Well-Known Member

    Diện tích thông thủy
  4. kstuankiet

    kstuankiet Well-Known Member

    cách tính diện tích thông thủy nhà
    admin, xaydungduclinh and nhauyen like this.
  5. nhauyen

    nhauyen Well-Known Member

    Cách tính diện tích thông thủy
    admin and xaydungduclinh like this.
  6. xaydungduclinh

    xaydungduclinh Well-Known Member

    Diện tích thông thủy là diện tích bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong nhà và diện tích lô gia, ban công gắn liền với nhà, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà
    admin thích bài này.

CHIA SẺ TRANG NÀY