Dự án green pearl 378 minh khai chưa nghiệm thu đã đưa vào sử dụng

Thảo luận trong 'Thông tin - Tin tức về xây dựng' bắt đầu bởi admin, 15/12/18.

  1. admin Administrator

    490 lượt xem

    Phản ánh về những sai phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai của Cty CP Phong Phú – Deawon – Thủ Đức. Tuy nhiên không lâu sau khi Thanh tra Chính phủ công bố Kết luận thanh tra, chủ đầu tư dự án đã cho người dân vào sinh sống tại khu vực nhà ở thấp tầng (khu nhà phố liền kề, biệt thự song lập) khi dự án chưa được nghiệm thu đầy đủ theo quy định của pháp luật.


    1.jpg
    Dự án Green Pearl 378 Minh Khai khởi công từ tháng 4/2016.

    Kết luận của Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ việc, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tại Văn bản số 3267/QHKT-P2 ngày 18/8/2014 là không phù hợp với Quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015. Điều này làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2, vi phạm Khoản 4 Điều 14 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
    2.jpg 3.jpg
    Nhiều hộ dân đã chuyển về ở tại khu thấp tầng của dự án

    Ngoài ra Kết luận Thanh tra cũng chỉ rõ: Dự án thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở theo Văn bản số 1179/HĐXD-QLDA ngày 19/9/2015. Tuy nhiên UBND quận Hai Bà Trưng lại tiến hành cấp Giấy phép xây dựng số 151/GPXD-UBND ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng không đúng thẩm quyền, vi phạm Khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014.

    Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án tại Quyết định số 4882/QĐ-UBND ngày 7/9/2016 đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng, đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng.

    Theo đánh giá, Dự án chung cư Green Pearl có địa chỉ số 378 phố Minh Khai, nằm ở vị trí “vàng” của Thủ đô Hà Nội. Dự án bao gồm tổ hợp cao ốc văn phòng, chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng, khu dịch vụ thương mại, siêu thị, nhà trẻ… Hiện tại dự án đã xây dựng xong nhiều dãy nhà thấp tầng, 2 toà chung cư cao 21 tầng. Vừa qua, dự án đã tổ chức Lễ cất nóc vào ngày 23/9.


    Theo một diễn biến mới đây, chủ đầu tư dự án đã “cho” người dân vào sinh hoạt, sử dụng một phần của dự án (khu nhà liền kề, biệt thự song lập). Trong khi đó, khu vực chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại hiện vẫn “tấp nập” thi công xây dựng.

    Tuy nhiên theo thông tin của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết: Dự án chưa được nghiệm thu công trình, nghiệm thu PCCC.

    Trong khi đó, theo quy định của pháp luật, khi công trình đã hoàn thành thi công xây dựng chuẩn bị đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm báo cáo hoàn thành thi công xây dựng công trình bằng văn bản gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp để kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình theo đúng quy định. Trường hợp chủ đầu tư tự bàn giao, đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo điểm C khoản 5 Điều 17 Nghị định 139/2017 của Chính phủ.

    Ngoài ra, những quy định về việc vận hành đưa dự án vào sử dụng được thể hiện rõ tại Điều 123, Luật Xây dựng 2014. Theo đó: “Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật này”.

    Ngoài ra, tại khoản 1, Điều 32, Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng cũng quy định: “Công trình xây dựng phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định tại Khoản 2, Điều này kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình theo quy định tại Khoản 4, Điều 123, Luật Xây dựng”.

CHIA SẺ TRANG NÀY